餐饮排烟归物业管吗，餐饮排烟可以排入下水道吗

[摘要]“餐饮排烟归物业管”这句话的意思是，关于餐饮场所产生的油烟和排烟问题，其管理权归属于物业管理公司。这通常涉及到油烟排放的合规性、油烟净化设备的安装与维护、以及处

“餐饮排烟归物业管”这句话的意思是，关于餐饮场所产生的油烟和排烟问题，其管理权归属于物业管理公司。这通常涉及到油烟排放的合规性、油烟净化设备的安装与维护、以及处理油烟对环境和居民生活的影响等方面。在许多情况下，物业公司需要确保餐饮业户遵守相关的环保法规，并采取适当的措施来减少油烟对周围环境的影响。因此，餐饮排烟问题通常被视为物业管理的范畴之一。

餐饮排烟可以排入下水道吗

餐饮排烟不可以排入下水道。根据《饮食业油烟净化设施技术要求》（GB 18483—2001）的规定，餐饮业油烟净化设施的排放口应高于屋顶1.5m，距离地面2.0m以上，并且禁止将油烟直接排入下水道。

此外，根据《城镇排水与污水处理条例》第二十条的规定，城镇排水设施覆盖范围内的排水单位和个人，应当按照国家有关规定将污水排入城镇排水设施。在雨水、污水分流地区，不得将污水排入雨水管网。同时，该条例还规定，城镇排水主管部门应当加强对排放口设置以及预处理设施和水质、水量检测设施建设的监督管理。

将餐饮排烟排入下水道，不仅违反了上述规定，还可能对环境造成污染，威胁人们的健康。因此，餐饮业经营者应遵守相关法律法规，正确处理油烟，保护环境，保障公众健康。

餐饮排烟归物业管吗

餐饮排烟是否归物业管，取决于具体的法律法规和物业管理合同条款。以下是一些关键信息：

1. 油烟净化设施归属：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。因此，业主对于共有部分负有责任。其中，共有的部分包括抽油烟机、排烟管道等设备。这意味着，业主或使用人应当保证厨房区域符合环保标准，并且需要安装油烟净化设施。

2. 物业服务合同的约定：物业公司作为提供物业服务的主体，其与业主之间会签订物业服务合同。合同中通常会明确约定物业公司的服务范围和责任，这包括处理小区内的环境、噪音、安全等问题。如果物业服务合同中规定了物业公司需负责餐饮排烟设备的维护和管理，那么物业公司就有责任处理。

3. 相关法规与政策：除了上述法律条文外，《饮食业油烟排放标准(GB 18483-2001)》等法规也对餐饮业的油烟排放做出了明确规定。这些法规和政策进一步强调了餐饮排烟必须符合环保要求。

综上所述，如果物业服务合同中有相关约定，或者法律法规有明确规定，那么餐饮排烟就归物业公司管理。然而，在实际操作中，很多物业公司为了规避风险，会选择与餐饮业主协商，由业主自行安装油烟净化设施，并承诺加强日常维护与管理。